Sözleşme Yenileyecekler Dikkat: Haziran Ayı Kira Zam Sınırı Açıklandı!

TÜİK’in son enflasyon bülteninin ardından, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki zam pazarlıklarına nokta koyacak resmi oran ilan edildi. Haziran ayında yenilenecek kira kontratlarında uygulanabilecek yasal artış tavanı yüzde 32,34 olarak belirlendi. Haziran ayında yeni yılına giren kira sözleşmelerinde bu oranın üzerinde bir artış yapılması yasal olarak mümkün olmayacak ve kiracılar bu oran üzerinden haklarını koruyabilecek.

Kira Zam Tavanı İniş Grafiğini Haziran Ayında da Korumayı Başardı

Son aylarda kira zam tavanlarında yaşanan istikrarlı düşüş eğilimi, Haziran ayında da bozulmadı. Nisan ayında yüzde 32,82 olan, Mayıs ayında ise yüzde 32,43 seviyesine kadar gerileyen yasal sınır, Haziran ayında yüzde 32,34’e inerek son dönemlerin en düşük zirvesine ulaştı. Bu düşüş, özellikle son dönemde fahiş kira artışlarıyla mücadele eden kiracılar cephesinde artış hızının yavaşlaması açısından olumlu bir gelişme olarak yorumlanıyor.

Formül Belli: Bir Önceki Ayın 12 Aylık TÜFE Ortalaması Esas Alınıyor

Kira zam sınırının hesaplanmasında spekülatif hareketlerin önüne geçilmesi amacıyla tamamen objektif bir ekonomik veri baz alınıyor. Yasal formüle göre, artış yapılacak aydan bir önceki aya ait TÜFE’nin 12 aylık ortalaması doğrudan tavan oranı oluşturuyor. Mülk sahiplerinin bu orana sadık kalarak zam yapması ya da bu oranının da altında bir miktarda kiracısıyla el sıkışması gerekirken, yasal tavan piyasadaki fiyat istikrarının korunmasında anahtar rol oynuyor.